Stuttgart-Fasanenhof

FAMILIENFREUNDLICHE EIGENTUMSWOHNUNG

Kaufpreis:

392.000,- EUR

NEU im VERKAUF

Immobilienart

Eigentumswohnung

Wohnfläche:

ca. 127,7 qm

Zimmeranzahl

5

Badezimmer

1

Baujahr

1964

Objekt-ID

060-20

Ansprechpartnerin

Ann-Cathrin Lunke

Bodenbelag

Teppich, Fliesen

Kurzbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in der 13. Etage eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 202 Wohneinheiten und bietet einen Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft. Über den Aufzug ist die entsprechende Etage bequem erreichbar. Über den Flurbereich sind alle Räumlichkeiten direkt begehbar. Neben einem geräumigen Hauptschlafzimmer (mit Balkonzugang) verfügt die Wohnung über ein Kinder-/Gästezimmer, zwei Arbeitszimmer sowie einen Essbereich im Durchgang. Die große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren mit einer bodentiefen Dusche versehen, direkt daneben befindet sich das separate WC. Über das Wohnzimmer ist der Balkon mit Südausrichtung direkt begehbar. Zur Wohneinheit zählt ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein KFZ-Stellplatz im hauseigenen Parkhaus. Beheizt wird das gesamte Gebäude über zwei Heizkessel mit dem Brennstoff Bio-Öl. In den Hausgeldzahlungen i.H.v. 745,- EUR sind 180,- EUR Rücklagen sowie ein Winterdienst, die Gartenpflege und ein Hausmeisterservice bereits enthalten.

Energieangaben

Energieverbrauchsausweis, gültig bis 03.04.2028, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr: 1964, EEK: D, Endenergieverbrauch: 117 kWh

Lage

Modernes Haus

Provision

Wir beanspruchen Provision von beide Seiten in gleicher Höhe. Die vereinbarte Käufercourtage in Höhe von 4,64 % ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis: Der Endpreis der Courtage orientiert sich am Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung und unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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