Hausansicht Rückseite

Objekt-ID 043-20

NEUBAU NÖLLENSTRASSE

Dieses umfangreich konzipierte Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart-Botnang erstreckt sich auf einer Fläche von knapp 1.000 qm und verfügt über drei Etagen zuzüglich einem Untergeschoss. Ziel der Konzeption ist es, ein Ärzte- und Geschäftshaus zu realisieren. Der Bauprozess befindet sich aktuell auf halbem Abschnitt und soll auf Winter 2021 abgeschlossen werden. Ein Mietbeginn ist umgehend nach Fertigstellung möglich. Die Einheiten werden provisionsfrei angeboten. Das Gebäude wird energetisch den neusten Standards entsprechen und wird über Geothermie mit Wärmepumpe sowie eine Gas Brenntherme (Energiebilanz KFW 55) beheizt. 

Exposés, nähere Informationen sowie Grundrisse auf Anfrage

LAGE NÖLLENSTRASSE

Nur etwa 100 m entfernt zum Ortszentrum von Stuttgart-Botnang befindet sich dieses großzügige Neubauprojekt in einer verkehrsruhigen Seitenstraße. Botnang ist ein Stuttgarter Stadtbezirk etwa 3 km westlich des Stadtkerns gelegen zwischen Stuttgart-West und Feuerbach. Der Stadtteil ist nahezu vollständig von Wald umgeben, bietet jedoch eine ideale Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und ist heute ähnlich dicht besiedelt wie der Stuttgarter Westen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig ab dem Gebäude in nur wenigen Minuten erreicht. Auch die gute Anbindung über das ÖPNV-Netz dieses Objekt bezogen auf den Standort sehr lukrativ. Die nächstgelegenen U-Bahnhaltestellen sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW ist Botnang über Land- und Kreisstraßen an die Innenstadt sowie die Nachbarbezirke direkt angebunden. Über die Wildparkstraße, welche oberhalb von Botnang liegt, ist ein Anschluss an die B14 und hierüber an die A8 und A81 gegeben.